Visión general del sector
Las predicciones para el número de espacios de coworking en todo el mundo, según el Estudio de Crecimiento Global del Coworking 2020, son muy esperanzadoras. Se prevé alcanzar casi los 20.000 este año y superar los 40.000 en el 2024.
Número de Operadores de Coworking en el mundo
Se espera que, aunque en 2020 la industria crezca a ritmo lento, el crecimiento se recupere y se desarrolle más rápido a partir del 2021, con una tasa de aproximadamente un 21,3% anual. Lo que supondría casi un total de 5 millones de personas trabajando en las oficinas de coworking en 2024, un 158% más en comparación con el año actual.
Número de personas utilizando espacios de coworking en el mundo
Perspectivas de mercado del Coworking y Centros de negocios
Mientras que en 2020 se estima que el mercado de coworking crecerá aproximadamente la mitad de la tasa de los dos años anteriores, las perspectivas para 2021 y en adelante son muy positivas.
Según los datos de 2019 Coworker Member’s Choice Awards, antes de que el COVID-19 golpeara la economía mundial, alrededor del 77% de los propietarios de un coworking encuestados querían expandirse abriendo nuevos centros.
Encuesta a los operadores de coworking (Fuentes Coworking Resources y Coworker)
Tamaño, capacidad y geografía de los centros de coworking
El Informe de Tamaño y Capacidad señala que Asia encabeza al resto de continentes en la capacidad promedio de los espacios coworking con capacidad promedio de 114 personas. En contraposición se encuentra América del Sur con la media más baja del mundo, 54 personas.
Dentro de Asia el país con más capacidad es China, contando con una media de 282 personas por coworking, más del doble de la capacidad de los espacios de Estados Unidos (EEUU) que es de 105 personas de media.
Aun así EEUU sigue liderando el mercado con más de 3.700 oficinas coworking alrededor de todo el país. Le siguen India con 2.197 y Reino Unido con 1.044 espacios.
En términos de crecimiento anual en 2020, Alemania e India son los dos de más rápido crecimiento, seguidos por Estados Unidos y Canadá.
El siguiente cuadro muestra los 20 mercados más grandes en función del número de espacios coworking y la cuota correspondiente en todo el mundo.
En cuanto al tamaño de los centros, es Norteamérica quien tiene los más grandes de todo el mundo, seguido por Asia. Por el contrario, los centros de coworking más pequeños se encuentran en Europa y América del Sur.
Es de esperar que la capacidad siga creciendo a medida que las empresas adopten formas de trabajo más flexibles.
Según la encuesta realizada en mayo de 2020, el 56% de los profesionales y empresarios en Estados Unidos pretenden teletrabajar al menos media jornada y alrededor del 29% espera teletrabajar a jornada completa. Esto refleja cómo las prácticas laborales están cambiando para las personas y para las empresas, que se están adaptando cada vez más a esta forma de trabajo por medio de un sistema de telecomunicación.
Precios del coworking
En cuanto a los precios del coworking, el promedio global por puesto de coworking cayó un 2,14% entre 2019 y 2020, esto da lugar a una mayor competencia en el sector. Están apareciendo opciones cada vez más asequibles para empresarios y profesionales.
La generalización de la industria del coworking refleja una tendencia a la baja de los precios en todos los continentes, a excepción de Europa, donde los precios han aumentado casi un 12% en los dos últimos años.
Entre las 15 ciudades con los precios mensuales más altos se encuentran 8 estadounidenses y 6 europeas.
Las ciudades más caras para trabajar en espacios de coworking son:
- Palo Alto en California, con un precio mensual de 511$ de media
- Zúrich está en segundo lugar un precio medio de 456$ al mes
- Santa Mónica les sigue en tercer lugar teniendo un precio promedio de 404$ mensuales
Como dato interesante, las ciudades con mayores precios se encuentran en California, pues de entre las 25 más caras del mundo, 8 son californianas.
Predicciones post-COVID en el mercado del COWORKING
Después del confinamiento a causa del COVID-19 la utilización de estos centros de negocios está comenzando a recuperarse. El coworking y los centros de negocios se volverán aún más convencionales, ofreciendo más despachos privados que puestos individuales, especialmente porque las empresas están cambiando la forma de trabajar a raíz de esta situación.
La demanda de puestos y despachos en los espacios coworking vendrá principalmente de empresas y organizaciones grandes, que quieren descentralizarse en sucursales y equipos más pequeños, donde sea más flexible el trabajo. El potencial para que la industria del coworking crezca y evolucione nunca antes había sido tan grande.
